本文摘要：今年下半年，去库存沦为房地产市场调控的主基调，与此同时，近期我国商品房改革涉及政策也频密发售，棚户区改建计划沦为最重要任务。业内人士回应，提升全国棚户区改建速度不仅可以减缓房地产去库存的步伐，而且对于现生产能力比较不足的钢铁行业来说毫无疑问是根本性受到影响，可以延长钢铁市场的经济衰退时间。据分析师讲解，近日国家发改委举办发布会，确认当前房地产市场调控的主基调依然是去库存。 下半年，针对市场分化的情况，不应更为侧重分类施策、因城施策，增进市场稳定发展。

今年下半年，去库存沦为房地产市场调控的主基调，与此同时，近期我国商品房改革涉及政策也频密发售，棚户区改建计划沦为最重要任务。业内人士回应，提升全国棚户区改建速度不仅可以减缓房地产去库存的步伐，而且对于现生产能力比较不足的钢铁行业来说毫无疑问是根本性受到影响，可以延长钢铁市场的经济衰退时间。据分析师讲解，近日国家发改委举办发布会，确认当前房地产市场调控的主基调依然是去库存。

下半年，针对市场分化的情况，不应更为侧重分类施策、因城施策，增进市场稳定发展。“今年下半年，房地产去库存仍旧是中央政府和地方政府的工作焦点，而所采行的对策也将更为符合实际。首先，一线及部分二线城市房地产库存较低，政府应该增大住房供应，合理引领住房消费，避免房价持续过慢下跌。

其次，三四线等商品房库存较小的城市，根据当地市场情况，大力采取有效措施，房地产库存，其中不仅当地政府要实施涉及政策扶植，房地产企业也应该大力因应，却是现阶段房地产库存主要集中于在三四线城市。最后，去库存任务仍旧艰难，各地政府可多研究去库存方式，如：购得、出租举的住房制度，政府增大廉租补贴制度等。

”分析师回应。随着房地产去库存的议题更加热，商品房改革也是迫在眉睫。

只不过中国的商品房改革涉及政策屡屡发售。据分析师讲解。按照预计计划，今年要动工改建棚户区600万套，将有6个省的建设任务多达30万套。

据涉及部门统计资料，累计到今年6月份，全国已动工棚户区改建401.64万套，占到年度目标任务的66.9%，已完成投资6794亿元。“今年对于钢材市场来说，在基本面的承托及市场抹黑下，经常出现多次上涨，且多次拉涨过程中，拉涨周期较长、力度较小，多归因于于类似于基本面的承托。目前，建筑物每平方米用钢量大约50~60公斤，建材用量大约45公斤。今年全国600万套棚户改建任务，我们假设每套的面积在100平方米，其建筑钢材用量高达2700万吨。

这对于现生产能力比较不足的钢铁行业来说毫无疑问是根本性受到影响。随着全国棚户区改建速度的减缓，货币化移往的力度及范围也要不断扩大，以减缓棚改工程进度，及减缓房地产去库存的步伐，减低全国房产库存压力，以延长钢铁市场的经济衰退时间。”分析师回应。

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